¿Cómo se usa la Inteligencia Artificial en el sector inmobiliario?
- Inmogency
- 27 feb 2024
- 3 Min. de lectura
La Inteligencia Artificial ha estado presente en muchos ámbitos durante estos últimos años. E, incluso, en el mundo inmobiliario se ha podido aplicar esta tecnología a diferentes procesos.
Pero, ¿Qué es la Inteligencia Artificial?
Según el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, la IA es una área de la informática centrada en crear software que imita a la inteligencia humana para llevar a cabo acciones como la interpretación de datos, procesamiento de información, entre otras.
En esta publicación hablaremos sobre algunos usos que puede tener la inteligencia artificial en el sector inmobiliario.
Análisis de información
Una de las funciones que tiene la Inteligencia Artificial es que puede analizar una gran cantidad de datos - tanto públicos y/o privados – en el caso de que esté entrenada para ello, y, puede sacar conclusiones de ellos.
Según Business Insider, la startup Termsheet creó en 2023 una IA llamada Ethan que hace el trabajo propio de un analista inmobiliario. Increíble, ¿Verdad?
Al recoger la información, Ethan crea recomendaciones para las empresas inmobiliarias sobre qué propiedades deben comprar o vender, explican los miembros de la startup a Business Insider.
Además, la Inteligencia Artificial puede hacer análisis predictivos para prever tendencias, de acuerdo con lo que dice la asociación comercial americana National Association of Realtors. Un aspecto que es un valor añadido.
En este sentido, estos últimos explican que este tipo de herramientas se pueden usar para saber las condiciones del mercado, valorar los inmuebles y saber cuándo invertir a la hora de presentarse una oportunidad para ello.
Aplicaciones de la Inteligencia Artificial Generativa
Empecemos por el principio, ¿Qué es la IA Generativa?
Según Google Cloud, es utilizar la Inteligencia Artificial para crear contenido como texto e imágenes, y utiliza un modelo de IA que lleva a cabo tareas ya configuradas como resúmenes, clasificaciones, entre otras.
La firma JLL desarrolló una Inteligencia Artificial generativa llamada JLL GPT™️ que según la empresa será utilizada por los empleados de la misma para dar información a sus clientes sobre el sector inmobiliario como asesorar sobre sus estrategias con la información que recopilan a través de las conversaciones con la IA o "transformar los paneles estándar de utilización del espacio y optimización de la cartera en conversaciones" y tomar decisiones.
La misma JLL también ha utilizado la IA para calcular riesgos de sostenibilidad o visualizar alquileres en 3D.
Generar contenido escrito
En relación con este último punto, una de las funcionalidades de la Inteligencia Artificial – y que hemos visto a raíz de Chat GPT – es la generación de textos o la mejora de estos mismos. Estas se pueden hacer a través de prompts, que son indicaciones o instrucciones detalladas de cómo queremos que sea el escrito, el estilo de este o lo que el usuario quiera incluir.
Lo más importante, es que estas indicaciones tienen que ser específicas.
A finales de 2023, Idealista incluyó una opción de mejorar la descripción de los anuncios inmobiliarios de su portal a través de IA y se puede tanto mejorar el texto o generarlo.
Para vídeos inmobiliarios
Los recorridos virtuales 3D también son importantes a la hora de publicar en los portales inmobiliarios. Tal y como hemos mencionado en nuestra publicación anterior sobre qué necesitas para publicar en portales inmobiliarios, estos ayudan a que el potencial cliente tenga una experiencia inmersiva sin salir de su casa. Lo cual, también es un valor añadido.
Hay plataformas como Nodalview que ayudan a digitalizar el sector inmobiliario. La aplicación con la que los agentes inmobiliarios pueden hacer fotografías de los inmuebles y con su software pueden hacer tours virtuales de 360º a través del teléfono del agente inmobiliario y vídeos de calidad, según El Español.
Por ejemplo, al tomar una foto y pasarla por el software de Nodalview, la Inteligencia artificial ajusta la imagen para hacerla de la mayor calidad posible.
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